土地、建物
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札幌市北区のG様から「２年前に亡くなった父の名義のままになっている実家の相続登記をお願いしたい」とご連絡をいただきました。相続登記をするには、その前提として相続人全員での遺産分割協議が必要になります。相続人は母・兄・G様の３人ですが「兄とは長年連絡が取れなくて…」と相続人全員での遺産分割…
道東のＸ町在住のＵ様から「３か月前に亡くなった父の不動産の名義変更をお願いしたい」と相続登記のご依頼をいただきました。Ｘ町には司法書士がいないため、ネットで司法書士を探していたところ当事務所のホームページに辿り着いたということでした。 …
札幌市中央区のＮ様より、札幌市西区の土地（地目は原野）の所有権移転登記のご依頼をいただきました。その土地は、破産財団に属しているそうで、破産管財人のＸ弁護士から「司法書士は自分で探してくれ」と言われ、ネットで司法書士を探していたところ当事務所のホームページにたどり着いたということでした。…
オーストラリア在住で一時帰国中というS様から、「2週間前に亡くなった父の相続手続きをお願いしたい」と電話でご連絡をいただきました。相続人全員が揃っているということでしたので、札幌市西区にあるS様のご実家に訪問し、詳しいお話を伺いました。 …
札幌市中央区のW様が、北区にある実家の名義変更の件で相談にいらっしゃいました。実家は、お父様と叔父様との２世帯住宅になっており（登記上区分建物になっている）、叔父様が所有している区分建物をW様の名義に変更したいという相談です。
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いつもご依頼ありがとうございます。当事務所を開業した当初は、仕事の依頼は紹介によるものがほとんどでした。しかし、最近ではありがたいことに、このホームページを見たお客様からの直接の依頼が増えています。特に依頼が増えているのが相続登記です。 …
北広島市在住のＥ様から、３年前に亡くなられたお父様の名義のままになっている実家（札幌市厚別区）の相続登記のご依頼をいただきました。お父様の死後、実家は空き家になっているそうで、相続登記したうえで売却し、何とかして手放したいとうことでした。 …
札幌の不動産会社S社様の依頼で、洞爺湖畔にある温泉付き分譲マンションの所有権移転登記を行いました。不動産決済をこのマンションの１Fロビーで行うということで、１０月某日、札幌から道央自動車道を使い洞爺湖へと向かいました。この日は実に天気が良く、まさに秋晴れでした。 …
札幌市清田区K様から「実家の相続登記をお願いしたい」「売却したいので不動産会社も紹介してほしい」と電話でご連絡をいただきました。K様の職場が当事務所から近いそうで、後日仕事帰りに当事務所まで来ていただき詳しくお話を伺うことになりました。
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札幌市南区A様より自宅の相続登記のご依頼をいただきました。当初ご自身で登記をしようと思い法務局に行かれたそうですが、法務局の相談員から一般の方が処理するのは難しいので司法書士に相談した方がよいとアドバイスされたそうです。まずは電話で簡単にお話を伺いました。
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札幌市手稲区在住のK様が、職場の休み時間を利用し当事務所まで相談にいらっしゃいました。お父様（９０歳）と共有している自宅不動産（持分２分の１ずつ）の所有権をK様に一本化したいという相談です。登録免許税だけではなく、不動産取得税や贈与税の話もさせていただきました。
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札幌市東区T様の依頼で、元夫名義の自宅不動産をT様の名義に変更する手続き（財産分与による所有権移転登記）を行いました。半年ほど前に一度相談を受けていたのですが、この度正式に離婚が決まったとの連絡を受け、所有権移転登記の手続きに着手することになりました。
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某金融機関（写真でバレバレですが）で不動産決済がありました。よくある中古住宅の売買なのですが、いつもと違うのが２人の司法書士がかかわり登記申請をするという点です。今回の決済では、①根抵当権抹消登記 ②所有権移転登記 ③抵当権設定登記という３つの登記が必要となります。
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某金融機関にて行われた中古一戸建て住宅の売買に立会いました。不動産の売買は一般の方にとっては一生のうちにそう何度もあることではないと思いますが、不動産の売買に立ち会うことは我々司法書士にとってはよくある日常的な仕事になります。
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