土地、建物の登記
土地、建物
の登記
の登記
大阪府在住のＹ様から「１週間前に亡くなった父の相続手続きを全てお願いしたい」と相続手続き「まるごと」サポートのご依頼をいただきました。来週まで札幌に滞在しているということでしたので、２日後に、Ｙ様の妹様（札幌市在住）とともに当事務所まで来ていただき、詳しくお話を伺うことになりま…
札幌市厚別区のD様から「すでに行った相続登記をやり直したい」と電話でご連絡をいただきました。状況を簡単に伺った後、後日当事務所で詳しくお話を伺うことになりました。 ２年前にお父様が亡くなった。
相続人は、D様と妹様の計２人。
札幌近郊にあるお父様所有の実家には妹様が住んでいる…
札幌市北区のG様から「２年前に亡くなった父の名義のままになっている実家の相続登記をお願いしたい」とご連絡をいただきました。相続登記をするには、その前提として相続人全員での遺産分割協議が必要になります。相続人は母・兄・G様の３人ですが「兄とは長年連絡が取れなくて…」と相続人全員での遺産分…
道東のＸ町在住のＵ様から「３か月前に亡くなった父の不動産の名義変更をお願いしたい」と相続登記のご依頼をいただきました。Ｘ町には司法書士がいないため、ネットで司法書士を探していたところ当事務所のホームページに辿り着いたということでした。 …
札幌市中央区のＮ様より、札幌市西区の土地（地目は原野）の所有権移転登記のご依頼をいただきました。その土地は、破産財団に属しているそうで、破産管財人のＸ弁護士から「司法書士は自分で探してくれ」と言われ、ネットで司法書士を探していたところ当事務所のホームページにたどり着いたということでした…
オーストラリア在住で一時帰国中というS様から「2週間前に亡くなった父の相続手続きをお願いしたい」と電話でご連絡をいただきました。相続人全員が揃っているということでしたので、札幌市西区にあるS様のご実家に訪問し、詳しいお話を伺いました。 …
札幌市中央区のW様が、北区にある実家の名義変更の件で相談にいらっしゃいました。実家は、お父様と叔父様との２世帯住宅になっており（登記上区分建物になっている）、叔父様が所有している区分建物をW様の名義に変更したいという相談です。
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いつもご依頼ありがとうございます。当事務所を開業した当初は、仕事の依頼は紹介によるものがほとんどでした。しかし、最近ではありがたいことに、このホームページを見たお客様からの直接の依頼が増えています。特に依頼が増えているのが相続登記です。 …
北広島市在住のＥ様から、３年前に亡くなられたお父様の名義のままになっている実家（札幌市厚別区）の相続登記のご依頼をいただきました。お父様の死後、実家は空き家になっているそうで、相続登記したうえで売却し、何とかして手放したいとうことでした。 …
札幌の不動産会社S社様の依頼で、洞爺湖畔にある温泉付き分譲マンションの所有権移転登記を行いました。不動産決済をこのマンションの１Fロビーで行うということで、１０月某日、札幌から道央自動車道を使い洞爺湖へと向かいました。この日は実に天気が良く、まさに秋晴れでした。 …
札幌市清田区K様から「実家の相続登記をお願いしたい」「売却したいので不動産会社も紹介してほしい」と電話でご連絡をいただきました。K様の職場が当事務所から近いそうで、後日仕事帰りに当事務所まで来ていただき詳しくお話を伺うことになりました。
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札幌市南区A様より自宅の相続登記のご依頼をいただきました。当初ご自身で登記をしようと思い法務局に行かれたそうですが、法務局の相談員から一般の方が処理するのは難しいので司法書士に相談した方がよいとアドバイスされたそうです。まずは電話で簡単にお話を伺いました。
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札幌市手稲区在住のK様が、職場の休み時間を利用し当事務所まで相談にいらっしゃいました。お父様（９０歳）と共有している自宅不動産（持分２分の１ずつ）の所有権をK様に一本化したいという相談です。登録免許税だけではなく、不動産取得税や贈与税の話もさせていただきました。
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札幌市東区T様の依頼で、元夫名義の自宅不動産をT様の名義に変更する手続き（財産分与による所有権移転登記）を行いました。半年ほど前に一度相談を受けていたのですが、この度正式に離婚が決まったとの連絡を受け、所有権移転登記の手続きに着手することになりました。
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某金融機関（写真でバレバレですが）で不動産決済がありました。よくある中古住宅の売買なのですが、いつもと違うのが２人の司法書士がかかわり登記申請をするという点です。今回の決済では、①根抵当権抹消登記 ②所有権移転登記 ③抵当権設定登記という３つの登記が必要となります。
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札幌市手稲区のＭ様から「父が書いた遺言を確認してほしい」と電話でご連絡をいただきました。これから作成する遺言の相談はよく受けるのですが、すでに作成された遺言についての相談は初めてでしたので少々戸惑いましたが、Ｍ様の不安な様子が伝わってきましたので、ともかく翌日Ｍ様宅に訪問するこ…
某金融機関にて行われた中古一戸建て住宅の売買に立会いました。不動産の売買は一般の方にとっては一生のうちにそう何度もあることではないと思いますが、不動産の売買に立ち会うことは我々司法書士にとってはよくある日常的な仕事になります。
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令和６年４月１日から相続登記の義務化が始まりました。今まで任意だった相続登記ですが、これからは相続人に相続登記の申請が義務づけられることになります。相続人に相続登記を義務づけることで、所有者不明土地問題の解決につなげたいというのが理由です。
この相続登記の義…
札幌市南区のＡ様から「遺言の執行をお願いしたい」と電話でご連絡をいただきました。道外に住むＡ様のお子様が当事務所のホームページを見て、Ａ様に電話するようにと薦めたということでした。電話で以下のような状況を簡単に伺った後、後日Ａ様宅に訪問し、詳しくお話を伺うことになりました。 先月…
相続登記の相談を受ける際に「相続した不動産を売却したい」「不動産会社を紹介してほしい」という相談もよく受けます。無数にある不動産会社の中から信頼のおける不動産会社を選択することは、一般のお客様にとっては簡単なことではないようです。そして、実際に当事務所で不動産会社を紹介し売却まで繋がる…
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ウクライナへの人道支援について
函館の夜、高橋惠子と相続を語りあう。
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令和５年４月以降、不動産のルール変更！
令和６年４月１日から相続登記が義務化！
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