相続不動産の売却

2022.02.24土地、建物の登記, 相続手続

相続登記の相談

　当事務所のホームページを見たという札幌市清田区のK様（４０代　男性）から、「実家の相続登記をお願いしたい」「売却したいので不動産会社も紹介してほしい」と電話でご連絡をいただきました。
　K様の職場が当事務所から近いということでしたので、後日仕事帰りに当事務所まで来ていただき詳しくお話を伺うことになりました。

不動産会社の紹介

　事務所に来ていただいたK様から、以下のようなお話を伺いました。

実家は札幌市中央区の分譲マンション
実家にお一人で住まれていたK様のお母様が今年に入り亡くなった
相続人は、K様とお姉様の二人
マンションは築４０年でそれなりに老朽化している
二人ともすでに独立しているため、実家に今後住む気はない
売却したいので、いい不動産会社を紹介してほしい
大手の不動産会社に良い印象はない（K様が現在住んでいる清田区の中古住宅を仲介した大手の不動産会社の対応がよくなかったそうです）
高く売れないと思うから、なるべく早く売ってほしい

　K様の意向を踏まえ、当事務所で行う相続登記と並行しながら、不動産の売却についてはフットワークよく動いてくれる個人経営の不動産会社Ｔ社にお願いすることになりました。

購入者探し

　相続登記自体は、K様のご協力もあり、２週間ほどで完了しました。
　一方、不動産の売却については、一般の方に情報が出回る前に不動産買取業者からすぐに買い付けがありました。ただ、あまりに安い買取価格でしたので、K様と相談のうえ、もう少し様子をみることにしました。
　その後、一般の方がネットで情報を見れるようになり、Ｔ社が売却活動を始めてから約３週間後、個人での購入希望者が現れました。想定より少し高い価格での購入希望でした。もっと待つと、さらに高く売れる可能性もあるとＴ社から話もありましたが、そもそも早く売却したいというのがK様の意向でしたので、この価格で合意することになりました。

相続不動産の売買

　売買による所有権移転登記も私が担当することになったため、買主側仲介業者の事務所で行われる不動産決済に私も同席しました。
　買主様は、去年、本州から札幌に移住してきたそうで、自分でリフォームできる古いマンションをちょうど探していたそうです。DIYが趣味とのことで、「休みの日を利用して、少しずつ住めるようにしていきたい」と嬉しそうに話されていました。

　相続登記のご依頼から約２か月後に売却することができ、しかも想定よりも高く売れ、K様も「まさかこんなに早くことが進むとは思っていませんでしたし、もっと買い叩かれるものと思っていました（笑）。本当にありがとうございました」と大変喜んでおられました。
　Ｔ社の担当者様も「自分たちで言うのもなんですが、いい仕事しましたねぇ（笑）」と話され、関わった人全員が納得し満足するとても充実した業務となりました。

無料での不動産会社のご紹介

　不動産を売買する際、不動産会社に相談することが多いと思います。
　ただ、K様もそうでしたが、どの不動産会社に依頼してよいのかわからないといった方も多くいらっしゃると思います。実際、当事務所でも不動産会社を紹介してほしいというご相談をよく受けます。
　当事務所には、特に専属で提携している不動産会社はないのですが、全国規模の不動産会社から地域密着型の不動産会社に至るまで、お付き合いのある不動産会社は多数あります。その中からお客様のニーズに合った不動産会社をご紹介することが可能です。
　K様の場合、大手の不動産会社にあまり良い印象がなかったようでしたので、個人経営のフットワークのよいＴ社をご紹介いたしました。
　不動産会社の選択にお困りの方も、ぜひ当事務所までご相談ください。
　※当たり前ですが紹介料などの余計な費用は一切いただきません